Pergotenda in Edilizia Libera: La Guida per il tuo Outdoor tra Velletri e i Castelli Romani

Sogni di goderti il panorama dei Castelli Romani dal tuo terrazzo o di organizzare cene all'aperto nella tua casa a Velletri, ma temi la giungla dei permessi comunali? La pergotenda è la soluzione ideale, ma è fondamentale sapere come muoversi per restare nell'ambito dell'edilizia libera.

In questo articolo, noi di Alusun facciamo chiarezza sulle normative attuali (incluso il recente Decreto Salva Casa) per aiutarti a trasformare il tuo spazio esterno senza stress burocratico.

Edilizia Libera: Cosa significa per la tua casa a Roma e provincia?

L'edilizia libera comprende tutti quegli interventi che non richiedono titoli abilitativi (come CILA o SCIA). Installare una pergotenda rientra spesso in questa categoria, ma la struttura deve rispettare requisiti specifici per non essere considerata una "nuova costruzione" abusiva.

I 6 Pilastri per una Pergotenda a norma

Perché la tua installazione a Lariano, Genzano o Frascati sia considerata edilizia libera, devono essere rispettate queste condizioni:

• Funzione di protezione solare: L'elemento principale deve essere la tenda. La struttura è solo il supporto.

• Copertura Retrattile: Il telo deve poter essere impacchettato. Se la copertura è fissa (es. pannelli rigidi), si parla di tettoia e servono permessi.

• Leggerezza e Amovibilità: La struttura (in alluminio o legno) deve essere leggera e non invasiva.

• Integrazione con l'Immobile: Deve essere addossata o annessa all'edificio principale.

• Nessun Nuovo Volume: La pergotenda non deve creare uno spazio chiuso stabile o aumentare la cubatura dell'abitazione.

• Estetica e Decoro: Deve armonizzarsi con l'architettura circostante, un aspetto fondamentale specialmente nelle zone storiche di Grottaferrata o Artena.

Quando è necessario il Permesso di Costruire?

Attenzione a non trasformare la pergotenda in qualcosa di diverso. Il permesso serve se:

Diventa una Veranda: Se chiudi i lati con vetrate fisse o infissi, stai creando un nuovo locale abitabile.

La copertura è fissa: Se il tetto non si apre, l'impatto urbanistico cambia drasticamente.

Cambia la destinazione d'uso: Se lo spazio diventa un vano chiuso con impianti fissi e pavimentazioni pesanti, non è più un'opera precaria.

Nota importante: Anche se l'intervento è in edilizia libera, è fondamentale verificare il Regolamento Edilizio del proprio comune (Colleferro, Valmontone, ecc.) e l'eventuale presenza di vincoli paesaggistici, molto frequenti nell'area dei Castelli Romani.

Alusun: Esperti Outdoor a Velletri e nei Castelli Romani

Da anni, Alusun porta qualità e competenza in tutta la provincia di Roma. Non siamo solo installatori: siamo i tuoi consulenti di fiducia per l'outdoor. Conosciamo le sfide architettoniche e normative del nostro territorio e ti guidiamo nella scelta della pergotenda perfetta per le tue esigenze.

Operiamo quotidianamente con squadre dedicate nei comuni di:

• Velletri e Lariano

• Genzano di Roma e Lanuvio

• Artena, Colleferro e Valmontone

• Frascati e Grottaferrata

Vuoi vivere il tuo spazio esterno in totale serenità?

Affidati all'esperienza di Alusun. Analizziamo il tuo progetto per garantirti una soluzione di design, installata a regola d'arte e nel pieno rispetto delle norme vigenti.